Što je to nezakonito izgrađena zgrada?
Nezakonito izgrađenom zgradom u smislu ovoga Zakona smatra se nova zgrada, odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađen bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno protivno tom aktu, evidentirana na digitalnoj ortofoto karti (DOF5) u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21. lipnja 2011. godine.
Što je to legalizacija zgrade ?
Legalizacija zgrade je ishođenje odgovarajućeg akta kojim se bespravno izgrađeni objekt legalizira. Nezakonito izgrađena zgrada legalizira se donošenjem rješenja o izvedenom stanju.
Zašto je potrebno legalizirati zgradu?
Legalizacija je potrebna zbog brisanja zabilježbe u zemljišnoknjižnom izvatku da za građevinu nije priložena građevna i uporabna dozvola ako je zgrada ucrtana u katastru. Ukoliko zgrada (objekt, kuća) nije legaliziran neće se moći provesti etažiranje, podjela imovine, rekonstrukcija i nadogradnja, neće se moći naslijediti zemljište na kojem je sagrađena zgrada niti zgrada dok se zgrada ne sruši.
Do kada mogu legalizirati nezakonito izgrađenu zgradu ?
Zahtjev za legaliziranje građevine podnosi se najkasnije do 31. prosinca 2012. i po proteku toga roka ne može se više podnijeti.
Što je sve potrebno za legaliziranje zgrade?
Zahtjevu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju podnositelj zahtjeva prilaže:
- geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama ovjeren od nadležnog katastarskog ureda kojeg MI IZRAĐUJEMO ,
- tri primjerka arhitektonske snimke kojeg MI IZRAĐUJEMO,
- dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti koje MI IZRAĐUJEMO,
- uvjerenje policijske uprave/postaje o mjestu prijavljenog prebivališta do 21. lipnja 2011. za nezakonito izgrađene zgrade iz članka 5. stavka 1. podstavka 1. i članka 17. stavka 4. ovoga Zakona,
- Dokaz o pravu građenja
Kraj procesa?
U roku od 15 dana nakon predaje zahtjeva, izdaje se Rješenje o doprinosu.
Nakon podmirenja:
- komunalnog i vodnog doprinosa
- naknade za zadržavanje nezakonite zgrade u prostoru
izdaje se Rješenje o izvedenom stanju.